✅ Provozováno v GoldGeo Příbram — první realitní kancelář v ČR s AI asistentkou plně v provozu
AI asistentka pro realitní kanceláře
Jůlie

Administrativa za vás.
Vy prodáváte.

Jůlie zpracuje poptávky ze Sreality, iDNES a dalších portálů — a hned připraví draft odpovědi. Vytvoří smlouvu v Proculusu, pošle ji k elektronickému podpisu přes BankID, vytáhne výpis z katastru, zkontroluje AML povinnosti a každý den vám připraví přehled co řešit. Vše přes Telegram, bez přihlašování do systémů. Ušetří každému makléři 10–15 hodin týdně.

Chci demo zdarma
10–15h
ušetřeno týdně
<24h
nasazení
100%
vaše data
Proč makléři ztrácejí čas

Administrativy přibývá.
Obchodů nikoliv.

Průměrný makléř tráví 30–40 % pracovního času na věcech, které nevydělávají.

📥

Poptávky ze všech portálů

Sreality, iDNES, Bezrealitky, Bazoš — každý den nové emaily, každý čeká na odpověď.

📄

Smlouvy a podpisy

Rezervační, zprostředkovatelská, kupní — příprava trvá hodiny, chyby stojí peníze.

🏛️

Katastr a LV

Tahání výpisů, ověřování parcel, sledování stavu řízení — rutina, co nejde přeskočit.

⏰

Termíny a upomínky

Konec rezervace, fixace hypotéky, vklad — prošlý termín = problém s klientem.

🏷️

Oceňování a odhady

Srovnávačky, tržní rozbor, 3 cenové scénáře — hodiny v Excelu místo u klienta.

🛡️

AML a papírování

Identifikace klienta, lustrace, evidence dokumentů — zákonná povinnost, kterou nikdo nechce dělat.

Funkce #1 — unikát na trhu

Jedna zpráva.
Kompletní příprava zakázky.

Napište Jůlii: „Připrav listing pro Novákovi, Mánesova 12, Příbram."
Jůlie sama dohledá katastr, stáhne tržní data a za 2 minuty pošle 4 věci:

1
3 cenové scénářeKonzervativní / nabídková / realizační — každý s cenou za m² a odůvodněním
2
Popis na SrealityVěcný, přitažlivý, bez klišé. Připravený ke zkopírování rovnou do portálu.
3
Staging checklistMístnost po místnosti — co uklidit, přesunout, osvětlit před fotografem
4
Tabulka námitekCo kupující řeknou na prohlídce a přesně jak makléř odpoví
Žádný český web chatbot ani realitní software tohle neumí. Jůlie je první.
Kompletní přehled funkcí

Jedna asistentka.
20+ funkcí.

Jůlie je AI asistentka nastavená přímo pro vaši kancelář. Pracuje 24/7, nikdy nezapomene na termín.

📡

Akviziční radar — nové zakázky z inzerátů

Každý den projde nabídky od soukromých prodejců (Bezrealitky, Bazoš…), porovná je s tržním odhadem (Valuo) a podceněné nabídky vám ráno nahlásí jako lead v ClickUpu — s pitchem, proč zavolat. Akvizice bez ručního hledání, zakázky, které byste jinak propásli.

📩

Zpracování poptávek

Přečte nové poptávky ze Sreality, iDNES, Bezrealitky a dalších každých 30 minut. Připraví draft odpovědi ve vašem stylu.

✍️

Smlouvy přes Proculus

Rezervační, zprostředkovatelská, kupní. Vyplní data, zkontroluje termíny i platnost. Připraví k elektronickému podpisu přes BankID.

🏛️

Katastr a LV zdarma

Adresa → LV, KÚ, typ stavby, rok výstavby, výtah, výměry — přes ČÚZK API zdarma do 30 sekund. Placený výpis jen po vašem potvrzení (~100 Kč).

💰

Tržní odhad ceny (PDF)

Valuo API — realizované ceny v lokalitě. Výsledek: 3 cenové scénáře s odůvodněním. Posílá PDF automaticky oběma makléřům.

📅

Termíny a upomínky

Po každé smlouvě automaticky: upomínka v ClickUpu + událost v Google Kalendáři. Konec rezervace, vklad, fixace — nic nepropadne.

🌅

Ranní digest

Každý den v 7:00 přehled: nové poptávky, prošlé termíny, co dnes řešit. Rovnou do Telegramu.

✒️

Elektronický podpis (BankID)

Smlouva k podpisu rovnou klientovi přes Proculus + BankID. Auditní stopa, evidovaný podpis bez papíru.

🎙️

Hlasové zprávy

Pošlete audio zprávu z telefonu — Jůlie přepíše přes Whisper AI a zařídí, co slyšela. Funguje i při jízdě autem.

🏦

Hypoteční servis

Evidence fixací, hlídač 3 měsíce před koncem. Automatický draft oslovení na refinancování — nový obchod z existujících klientů.

💬

Drafty emailů ve vašem stylu

Naučí se, jak píšete. Připraví emaily klientům, bankám, úřadům — vy jen zkontrolujete a pošlete.

🛡️

AML/KYC klientů

Povinná lustrace dle zákona 253/2008. Generuje interaktivní formulář přes Proculus — klient ho vyplní a podepíše sám přes BankID.

✅

Správa úkolů (ClickUp)

Zakládá úkoly, přiřazuje termíny, hlídá TO DO LIST. Stačí napsat nebo namluvit — zbytek zařídí sama.

🏠

Monitoring pronájmů

Každému zájemci o pronájem automaticky pošle dotazník. Eviduje, kdo vyplnil, kdo ne — prohlídku domlouvá až po odpovědi.

📬

Neomezené emailové schránky

Hlídá všechny vaše schránky najednou — poptávky, faktury, úřední zprávy. Faktury přeposílá účetní automaticky.

🔍

Databáze klientů a zakázek

Okamžité vyhledávání v CRM. Klient, parcela, zakázka — najde během vteřiny.

🎯

Nikdy nehlásí hotovo bez ověření

Po každém odeslání smlouvy, e-mailu nebo dokumentu si Jůlie výsledek sama ověří reálným API voláním — číslo, stav, ID bere vždy z odpovědi systému, nikdy z paměti. Když se něco nepovede, řekne to rovnou, nevymýšlí si.

📋

Kompletní listing workflow

8 kroků od „připrav inzerát" po publikaci: popis pro Sreality, staging checklist místnost po místnosti, tabulka námitek kupujících, FB/IG post. Vše za 2 minuty.

⚖️

Sledování vkladu do katastru

Po podání návrhu na vklad automaticky nastaví upomínku +30 dní. Jůlie vás upozorní, že je čas zkontrolovat stav řízení. Žádný propadlý termín.

📊

Evidence dotazníků (pronájem)

Ke každé poptávce o pronájem automaticky odešle dotazník a sleduje, kdo odpověděl. Denně v 9:00 přehled odesláno vs. vyplněno. Prohlídku řeší až po odpovědi.

👥

Koordinace týmu

Každý makléř má vlastní chat s Jůlií, ale ta vede sdílený deník celé kanceláře. Kolega vidí, co řešíte vy, a naopak — bez duplicitní práce.

🧩

Nejde o jeden model — je to tým

Za Jůlií stojí koordinovaný tým specializovaných AI agentů (právo, akvizice, marketing, poptávky), který si mezi sebou předává práci. Vy mluvíte s jednou asistentkou — ona řídí zbytek jako CEO svého týmu.

🗂️

Archiv výpisů z katastru

Než navrhne nový placený výpis LV (~100 Kč), zkontroluje archiv. Pokud výpis existuje, pošle ho ihned zdarma. Platíte jen tehdy, když to opravdu potřebujete.

Jak to funguje

Jeden chat. Vše vyřešeno.

Jůlie pracuje přes Telegram — žádná nová aplikace, žádné přihlašování. Napište zprávu, Jůlie zařídí zbytek.

Jůlie
Jůlie
online · AI asistentka
Přišla poptávka ze Sreality na byt v Příbrami, zařiď draft odpovědi
14:22
Zpracovávám… 🔍
14:22
📩 Jana Nováková, +420 602 111 222 Dotaz: „Kdy je možná prohlídka?" Draft čeká v Gmailu (inzerce@). Prohlídku jsem nenavrhla — čekám na váš termín.
14:22
A připrav rezervační smlouvu — Novák, Tochovice, 4,25M
14:23
✅ Smlouva hotova v Proculusu. Provize: 292 000 Kč (dle vaší ZS). PDF vám posílám — zkontrolujte před podpisem.
14:23
📱

Telegram — nástroj, který znáte

Jůlie pracuje tam, kde jste vy. Žádná nová aplikace, žádné přihlašování. Funguje i na mobilu při jízdě.

⚡

Okamžitá reakce

Poptávka přijde ze Sreality → Jůlie ji zpracuje a draft odpovědi je v Gmailu do 30 sekund.

🔒

Vy máte kontrolu

Žádný e-mail ani smlouva neodjede bez vašeho vědomí. Jůlie připravuje — vy schvalujete.

🏢

Funguje pro celý tým

Tomáš vidí, co dělá Káťa. Káťa vidí pipeline. Sdílený deník, koordinace zakázek.

Jak to funguje

Spuštění za méně než 24 hodin.

Žádná IT infrastruktura, žádné měsíce implementace.

1

Úvodní hovor

30 minut — zjistíme, jak pracujete, co vás stojí nejvíc času a co chcete automatizovat.

2

Nastavení na míru

Nastavíme Jůlii pro vaši kancelář: styl emailů, šablony smluv, propojení s CRM a portály.

3

Zaškolení (2 hodiny)

Ukážeme vám, jak Jůlii používat. Žádné manuály — demo v živém provozu.

4

Jůlie začne pracovat

Od prvního dne šetří čas. My sledujeme, ladíme a reagujeme na zpětnou vazbu.

Typický den

Jak vypadá den s Jůlií

Každý den probíhají desítky akcí na pozadí. Vy se soustředíte na lidi a obchod.

7:00

Ranní přehled úkolů a termínů

Kompletní přehled prošlých upomínek, dnešního kalendáře a nových poptávek — v jedné zprávě.

8:15

Zpracování nových poptávek

Jůlie projde schránky, zapíše zájemce do CRM a připraví drafty odpovědí — vy schválíte nebo upravíte.

10:30

Příprava podkladů k zakázce

LV z katastru, tržní odhad, text inzerátu. Vše nachystáno, než přijdete na schůzku.

13:00

Smlouva připravena ke kontrole

Rezervační smlouva nebo KS z Proculusu — zkontrolujete a potvrdíte odeslání k podpisu.

16:30

Follow-up klientům a aktualizace CRM

Drafty follow-upů, aktualizace stavů v ClickUpu, přehled co dnes proběhlo. Den zavřen.

Ceník

Jasné ceny. Žádné překvapení.

Každý balíček zahrnuje jednorázové nastavení + měsíční provoz. Bez měsíčního fee Jůlii neprovozujeme — zaručuje to aktuálnost, podporu a spolehlivost.

Solo
14 900 Kč nastavení
+ 2 490 Kč / měsíc
Solo makléř, základní provoz
  • ✓ Nastavení Jůlie pro vaši kancelář
  • ✓ ClickUp CRM šablona
  • ✓ Poptávky, katastr, digest, hlasovky
  • ✓ Zaškolení 1 hodina
  • ✓ Emailová podpora
Začít
Nejpopulárnější
Pro
24 900 Kč nastavení
+ 5 900 Kč / měsíc
Solo makléř nebo malá kancelář
  • ✓ Vše ze Solo
  • ✓ Proculus (smlouvy + BankID)
  • ✓ Make.com automatizace
  • ✓ Měsíční podpora 2 hodiny
  • ✓ Nové funkce a úpravy průběžně
  • ✓ Prioritní reakce do 24 h
Začít
Team
Na míru
od 7 900 Kč / měsíc
Kancelář s více makléři
  • ✓ Jůlie pro celý tým (2–10+ makléřů)
  • ✓ Sdílený nebo dedikovaný provoz
  • ✓ Koordinace a sdílený deník
  • ✓ Pravidelné reporty a SLA
  • ✓ Integrace na vaše systémy
Nezávazná poptávka
Bezpečnost

Vaše data. Vaše kontrola.

Jůlie neleze přímo do vaší databáze. Pracuje s daty, která jí poskytnete — v odděleném, bezpečném prostředí.

Oddělené prostředí každé kanceláře

Vaše data nejsou sdílená s jinými kancelářemi. Každá instalace Jůlie má vlastní izolované prostředí.

Jasně nastavená uživatelská oprávnění

Každý člen týmu má přesně definovaná práva. Citlivé úkony (AML, podpisy) provádí jen owner.

Žádné automatické odesílání bez schválení

Smlouvy, emaily, příspěvky na sítě — vše projde vaší kontrolou. Jůlie připravuje, vy rozhodujete.

Dohledatelná historie provedených kroků

Každá akce je zaznamenána v deníku. Víte, co Jůlie udělala, kdy a na čí pokyn.

Kompatibilita

Funguje s tím, co už máte

Jůlie pracuje vedle vašich stávajících nástrojů — nepotřebujete měnit, čím inzerujete ani jaký SW kancelář používá.

Portály — poptávky přichází odtud
Sreality.cz iDNES Reality Bezrealitky.cz Reality.cz DomyBytyPozemky.cz RealityMix.cz SuperHome.cz Bazoš.cz Justo.cz České reality
Realitní software — Jůlie pracuje vedle
Poski REAL Urbium RealCRM RealPad RAYNET Vlastní CRM
Jůlie nelezte do vaší databáze. Čte e-mailové notifikace ze systému a reaguje na ně. Hluboká API integrace do konkrétního SW je možná na dotaz.
Přímé integrace — smlouvy, katastr, podpis
Proculus / LegalSystems BankID podpis ČÚZK — katastr zdarma WSDP — placený výpis LV
Komunikace, e-mail a organizace
Telegram Gmail Google Calendar ClickUp CRM Make.com n8n
Nenašli jste svůj systém? Napište nám — dokážeme přidat napojení na míru.
„Jůlie zpracovává poptávky, připravuje smlouvy a tahá data z katastru — věci, které mě dřív stály hodiny denně. Teď se soustředím na to, co přináší peníze: obchod a klienty."
Tomáš Černohorský
Majitel GoldGeo, Příbram — první uživatel Jůlie
Časté dotazy

Máte otázky?

Musím mít vlastní server nebo IT zázemí?
Ne. Jůlie běží v cloudu, vše nastavíme za vás. Potřebujete jen počítač a internet.
Jsou moje data v bezpečí?
Ano. Data vaší kanceláře zůstávají ve vašem prostředí. Jůlie nepracuje se sdílenou databází — každá kancelář má oddělený prostor.
Jak rychle Jůlie začne fungovat?
Základní nastavení zvládneme do 24 hodin. Plné nasazení včetně zaškolení do 3–5 pracovních dnů.
Funguje to i s Proculusem, který nepoužívám?
Proculus není podmínkou — Jůlie se přizpůsobí vašim nástrojům. Pokud Proculus chcete, pomůžeme s nastavením.
Co se stane, když Jůlie udělá chybu?
Jůlie připravuje návrhy — smlouvy, emaily, termíny. Vy je zkontrolujete před odesláním. Žádný e-mail ani smlouva neodjede bez vašeho vědomí.
Jak Jůlie pomáhá s AML povinnostmi?
Realitní zprostředkovatel je povinen provést identifikaci klienta dle zákona č. 253/2008 Sb. (AML zákon). Jůlie vygeneruje interaktivní AML/KYC formulář přes Proculus — klient ho vyplní a podepíše elektronicky přes BankID. Výsledek je auditovatelný a archivovaný. Platí pro obě smluvní strany (kupující i prodávající).
Jak zpracováváte osobní údaje?
Správcem údajů je GoldGeo (Tomáš Černohorský, IČ: 74502735). Osobní údaje zpracováváme výhradně za účelem poskytnutí služby a komunikace s klientem, v souladu s nařízením GDPR (EU 2016/679). Nepředáváme je třetím stranám. Na žádost máte právo na přístup, opravu nebo výmaz údajů — pište na cernohorsky@goldgeo.cz.

Ušetřete 10 hodin týdně. Od příštího týdne.

Domluvte si bezplatné demo — ukážeme vám Jůlii v reálném provozu na příkladu vaší kanceláře.

Odpovídáme do 24 hodin v pracovní dny.

Jůlie
Jůlie
online · AI asistentka
Vyberte scénář: